נדל"ן

נדל"ן

תחום הנדל"ן (נכסי דלא ניידי) הקרוי גם מקרקעין והכוונה לכל נכס המחובר לקרקע חיבור קבע. הכוונה לאפיק רחב מאוד הכולל בתוכו רכישה והשכרה של בתים, דירות, משרדים, קרקעות וכו'. השקעה שמטרתה רווח משינוי ערך מחיר הנכס בשוק.

במשך השנים האחרונות אנו עדים לזינוק חד מאוד במחירי הנדל"ן בישראל, שעלו בכ- 55% משנת 2003.  עלייה שמצד אחד מקשה כיום על הרבה זוגות לרכוש דירה למגורים, אולם מצד שני ברור פוטנציאל הרווח הקיים בתחום כולו. לימודי הנדל"ן והכרה לעומק אפיק זה פותחים הזדמנויות השקעה חדשות ומגוונות בפני המשקיע ובנוסף לכך יכולים לחסוך למשקיע סכומים של מאות אלפי שקלים ויותר בהתעסקות בתחום ללא הכרה מוקדמת.

כמו כן בשנים האחרונות אנו עדים לתחום נוסף בתחום הנדל"ן שתופס תאוצה והוא השקעה במבנים שיכולים לעבור תמ"א 38 (תוכנית ארצית שמטרתה לחזק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה) ופינוי בינוי (חלק ממדיניות ההתחדשות העירונית שמהווה פיתרון לעשיית שימוש יעיל יותר בקרקע) שמאפשרים הזדמנות רווח ליזם ולמשקיע.

ישנם הרבה נושאים שכל מי שנכנס לתחום חייב להכיר כמו לדוגמא משכנתאות וזמן לקיחת המשכנתא, ניתן לחסוך בשינויים קטנים בלקיחת המשכנתא מאות אלפי שקלים. כמו כן חשוב לדעת להעריך את מחיר הנכס בשוק וכיצד לבצע משא ומתן נכון. אלה הם נושאים הכרחיים שיכולים לשנות מקצה לקצה את תוצאת העסקה. נושאים חשובים נוספים הם מיסוי כמו מס שבח ומס רכישה שבהתנהלות נכונה ניתן להקטין אותם. ללא ידע בסיסי בתחום ניתן לעשות שגיאות שיכולות לעלות למשקיע מאות אלפי שקלים.

אצלנו באתר תוכל למצוא מידע רחב וחשוב בנושאים רבים מתחום הנדל"ן, בניהם:

  • לימודי נדל"ן
  • לימודי תיווך
  • יעוץ משכנתאות
  • ביטוח משכנתא
  • השמה בנדל"ן
  • תוכנות ואתרים חשובים בתחום